81 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 205 mètres
- - Collège Voltaire à 186 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 205 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 267 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Benoit Malon, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 81 Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 81 Avenue Benoit Malon se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Benoit Malon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Benoit Malon se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Benoit Malon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Benoit Malon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
