18 Avenue Colbert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°18 bis et du 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Colbert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 109 mètres
- - Toulon à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 269 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 176 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 200 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 104 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 129 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 129 mètres
Ventes au 18 Avenue Colbert
Les 4 ventes au 18 Avenue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Colbert, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 18 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 18 Avenue Colbert se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Colbert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Colbert se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Colbert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Colbert est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
