6 Avenue Colonel Duboin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Colonel Duboin, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°71 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Colonel Duboin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trucy à 49 mètres
- - Toulon à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 878 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 89 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 384 mètres
- - Ecole primaire Claret à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Colonel Duboin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Colonel Duboin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Colonel Duboin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Colonel Duboin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Colonel Duboin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Colonel Duboin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Colonel Duboin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Colonel Duboin par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Duboin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 6 Avenue Colonel Duboin se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Colonel Duboin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Colonel Duboin se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Colonel Duboin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Colonel Duboin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
