71 Avenue Colonel Duboin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Colonel Duboin, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°118 mais supérieur de 17.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Colonel Duboin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trucy à 15 mètres
- - Toulon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 932 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 375 mètres
- - Ecole primaire Claret à 172 mètres
Ventes au 71 Avenue Colonel Duboin
Une vente a été recensée au 71 Avenue Colonel Duboin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Colonel Duboin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Colonel Duboin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Colonel Duboin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Colonel Duboin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Colonel Duboin dans son marché local
Prix du 71 Avenue Colonel Duboin par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Duboin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 71 Avenue Colonel Duboin se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Colonel Duboin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Colonel Duboin se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Colonel Duboin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Colonel Duboin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
