36 Avenue Commandant Guyon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Commandant Guyon, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Commandant Guyon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 233 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 981 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 876 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 246 mètres
Ventes au 36 Avenue Commandant Guyon
Une vente a été recensée au 36 Avenue Commandant Guyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Commandant Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Commandant Guyon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Commandant Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Commandant Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Commandant Guyon dans son marché local
Prix du 36 Avenue Commandant Guyon par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 36 Avenue Commandant Guyon se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Commandant Guyon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Commandant Guyon se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Commandant Guyon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Commandant Guyon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
