256 Avenue de Claret, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue de Claret, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°237 et de n°280.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue de Claret, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 5 parkings - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 45 mètres
- - Toulon à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1044 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 722 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 853 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 338 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 254 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 205 mètres
Ventes au 256 Avenue de Claret
Les 10 ventes au 256 Avenue de Claret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue de Claret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue de Claret dans son marché local
Prix du 256 Avenue de Claret par rapport à la voie
Sur Avenue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 256 Avenue de Claret se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue de Claret par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue de Claret se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue de Claret à Toulon
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue de Claret est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
