256 Avenue de Claret, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 256 Avenue de Claret, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 5 parkings - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital Chalucet et jardin public Alexandre Ier à 466 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 45 mètres
- - Toulon à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1044 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 722 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 853 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 338 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 254 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 205 mètres
Ventes au 256 Avenue de Claret
Les 6 ventes au 256 Avenue de Claret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue de Claret dans son marché local
Prix du 256 Avenue de Claret par rapport à la voie
Sur Avenue de Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 256 Avenue de Claret se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue de Claret par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue de Claret se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.95 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 256 Avenue de Claret
Les biens actuellement en vente autour du 256 Avenue de Claret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 256 Avenue de Claret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Eric RODENAS
toulon 83000
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