25 Avenue de Font-Pre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Font-Pre, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Font-Pre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 79 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1007 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 865 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 285 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Font-Pre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Font-Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Font-Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Font-Pre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Font-Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Font-Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Font-Pre dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Font-Pre par rapport à la voie
Sur Avenue de Font-Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 25 Avenue de Font-Pre se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Font-Pre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Font-Pre se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Font-Pre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Font-Pre est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
