136 Avenue de l’Elisa, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Avenue de l’Elisa, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 24.27 % à celui du n°114 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Avenue de l’Elisa, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 1110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 115 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 978 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 627 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 175 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Avenue de l’Elisa
Aucune vente n'a été recensée au 136 Avenue de l’Elisa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Avenue de l’Elisa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Avenue de l’Elisa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Avenue de l’Elisa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Avenue de l’Elisa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Avenue de l’Elisa dans son marché local
Prix du 136 Avenue de l’Elisa par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Elisa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 136 Avenue de l’Elisa se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Avenue de l’Elisa par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Avenue de l’Elisa se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Avenue de l’Elisa à Toulon
Le loyer moyen estimé au 136 Avenue de l’Elisa est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
