17 Avenue de l’Elisa, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l’Elisa, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°114 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l’Elisa, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 134 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 941 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 290 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 250 mètres
Ventes au 17 Avenue de l’Elisa
Les 2 ventes au 17 Avenue de l’Elisa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l’Elisa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l’Elisa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l’Elisa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l’Elisa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l’Elisa dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l’Elisa par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Elisa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 17 Avenue de l’Elisa se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l’Elisa par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l’Elisa se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l’Elisa à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l’Elisa est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
