74 Avenue de la Gaie Vallee, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de la Gaie Vallee, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°94 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 74 Avenue de la Gaie Vallee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Floranne.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers (La Florane) à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 750 mètres
- - Collège La Marquisanne à 968 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 340 mètres
- - Ecole primaire La Florane à 340 mètres
Ventes au 74 Avenue de la Gaie Vallee
Les 2 ventes au 74 Avenue de la Gaie Vallee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de la Gaie Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de la Gaie Vallee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Gaie Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Gaie Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de la Gaie Vallee dans son marché local
Prix du 74 Avenue de la Gaie Vallee par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaie Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 74 Avenue de la Gaie Vallee se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de la Gaie Vallee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de la Gaie Vallee se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.28 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
