23 Avenue de la Mitre, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Mitre, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°99 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Mitre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 938 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 994 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 207 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 213 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Mitre
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Mitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Mitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Mitre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Mitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Mitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Mitre dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Mitre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 23 Avenue de la Mitre se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Mitre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Mitre se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Mitre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Mitre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 23 Avenue de la Mitre à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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