99 Avenue de la Mitre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue de la Mitre, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°201 et de n°199.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue de la Mitre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 204 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 154 mètres
Ventes au 99 Avenue de la Mitre
Les 4 ventes au 99 Avenue de la Mitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue de la Mitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue de la Mitre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de la Mitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de la Mitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue de la Mitre dans son marché local
Prix du 99 Avenue de la Mitre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 99 Avenue de la Mitre se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue de la Mitre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue de la Mitre se situe 48.56 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 40.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue de la Mitre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue de la Mitre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
