164 Avenue de la Palasse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de la Palasse, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°106 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue de la Palasse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Musse A57 à 108 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 498 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 534 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 410 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 748 mètres
Ventes au 164 Avenue de la Palasse
Les 2 ventes au 164 Avenue de la Palasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue de la Palasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue de la Palasse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de la Palasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de la Palasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de la Palasse dans son marché local
Prix du 164 Avenue de la Palasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Palasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 164 Avenue de la Palasse se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de la Palasse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue de la Palasse se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue de la Palasse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue de la Palasse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
