198 Avenue de la Pivotte, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue de la Pivotte, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°167 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue de la Pivotte, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 266 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1016 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1283 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 809 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 183 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 196 mètres
Ventes au 198 Avenue de la Pivotte
Les 2 ventes au 198 Avenue de la Pivotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue de la Pivotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue de la Pivotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de la Pivotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de la Pivotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue de la Pivotte dans son marché local
Prix du 198 Avenue de la Pivotte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pivotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 198 Avenue de la Pivotte se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue de la Pivotte par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue de la Pivotte se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 22.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue de la Pivotte à Toulon
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue de la Pivotte est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
