104 Avenue de la Roseraie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 104 Avenue de la Roseraie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 309 mètres
- - Collège Voltaire à 266 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 309 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 326 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 326 mètres
Ventes au 104 Avenue de la Roseraie
Les 3 ventes au 104 Avenue de la Roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 104 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 104 Avenue de la Roseraie se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de la Roseraie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de la Roseraie se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 49.28 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 104 Avenue de la Roseraie
Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Avenue de la Roseraie
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Eric RODENAS
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