34 Avenue de la Roseraie, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 348 €

de 1 838 € à 3 282 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue de la Roseraie, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°43 et de 15.87 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 34 Avenue de la Roseraie, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont St Jean à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 242 mètres
- Collège Voltaire à 224 mètres
- Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 242 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 300 mètres
- Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Roseraie

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue de la Roseraie dans son marché local

Prix du 34 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 34 Avenue de la Roseraie se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue de la Roseraie par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Roseraie se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.55 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Watteau, 83000 Toulon(2,083 €)

Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon(2,230 €)

Rue Pierre Bories, 83000 Toulon(2,436 €)

Boulevard Lagane, 83000 Toulon(2,455 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue de la Roseraie

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.