13 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Val Fleuri, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 119 mètres
- - Toulon à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1003 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1206 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 512 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 73 mètres
Ventes au 13 Avenue de Val Fleuri
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Val Fleuri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Val Fleuri dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 13 Avenue de Val Fleuri se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Val Fleuri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Val Fleuri se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Val Fleuri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Val Fleuri est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 13 Avenue de Val Fleuri à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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