2 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Val Fleuri, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 146 mètres
- - Toulon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 999 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1199 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Val Fleuri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Val Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Avenue de Val Fleuri se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Val Fleuri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Val Fleuri se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Val Fleuri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Val Fleuri est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
