43 bis Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue de Val Fleuri, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°43 et du 4.74 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 208 mètres
- - Toulon à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 556 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Avenue de Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Avenue de Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Avenue de Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Avenue de Val Fleuri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue de Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Avenue de Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue de Val Fleuri dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue de Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 43 bis Avenue de Val Fleuri se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue de Val Fleuri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue de Val Fleuri se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Avenue de Val Fleuri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 43 bis Avenue de Val Fleuri est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
