16 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Valbourdin, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 78 mètres
- - Toulon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 775 mètres
- - Collège George Sand à 391 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 598 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 244 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 132 mètres
Ventes au 16 Avenue de Valbourdin
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Valbourdin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Valbourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Valbourdin, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Valbourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Valbourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Valbourdin dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Valbourdin par rapport à la voie
Sur Avenue de Valbourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 16 Avenue de Valbourdin se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Valbourdin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Valbourdin se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Valbourdin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Valbourdin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
