46 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Valbourdin, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 106 mètres
- - Toulon à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 788 mètres
- - Collège George Sand à 401 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 575 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 273 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Valbourdin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Valbourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Valbourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Valbourdin, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Valbourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Valbourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Valbourdin dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Valbourdin par rapport à la voie
Sur Avenue de Valbourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 46 Avenue de Valbourdin se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Valbourdin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Valbourdin se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Valbourdin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Valbourdin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
