109 Avenue des Arenes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue des Arenes, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°45 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue des Arenes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 862 mètres
- - Collège La Marquisanne à 903 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 350 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 322 mètres
Ventes au 109 Avenue des Arenes
Une vente a été recensée au 109 Avenue des Arenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue des Arenes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue des Arenes dans son marché local
Prix du 109 Avenue des Arenes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 109 Avenue des Arenes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue des Arenes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue des Arenes se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue des Arenes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue des Arenes est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
