8 Avenue des Arenes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Arenes, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°45 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Arenes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 952 mètres
- - Collège La Marquisanne à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 237 mètres
Ventes au 8 Avenue des Arenes
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Arenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Arenes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Arenes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Arenes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 8 Avenue des Arenes se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Arenes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Arenes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Arenes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Arenes est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
