45 Avenue des Arenes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Arenes, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Arenes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Arènes.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 922 mètres
- - Collège La Marquisanne à 967 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 287 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Arenes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Arenes dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Arenes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arenes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 45 Avenue des Arenes se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Arenes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Arenes se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 3.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Arenes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Arenes est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
