34 Avenue des Fleurs, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue des Fleurs, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 124 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 905 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 566 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Fleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 34 Avenue des Fleurs se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Fleurs par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Fleurs se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -6.56 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 650 € au 34 Avenue des Fleurs à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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