357 Avenue des Iles d’Or, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Avenue des Iles d’Or, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°351 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°331.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Avenue des Iles d’Or, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevoix à 339 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 488 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 438 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 627 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 357 Avenue des Iles d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 357 Avenue des Iles d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 357 Avenue des Iles d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 357 Avenue des Iles d’Or, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°357 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 357 Avenue des Iles d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 357 Avenue des Iles d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Avenue des Iles d’Or dans son marché local
Prix du 357 Avenue des Iles d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 357 Avenue des Iles d’Or se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Avenue des Iles d’Or par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Avenue des Iles d’Or se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Avenue des Iles d’Or à Toulon
Le loyer moyen estimé au 357 Avenue des Iles d’Or est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
