248 Avenue des Lices, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Avenue des Lices, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°238 et de n°318.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Avenue des Lices, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 10 locaux - 1284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 162 mètres
- - Toulon à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 736 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 492 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 648 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 407 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 428 mètres
Ventes au 248 Avenue des Lices
Les 11 ventes au 248 Avenue des Lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Avenue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Avenue des Lices, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Avenue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Avenue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Avenue des Lices dans son marché local
Prix du 248 Avenue des Lices par rapport à la voie
Sur Avenue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 248 Avenue des Lices se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Avenue des Lices par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Avenue des Lices se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Avenue des Lices à Toulon
Le loyer moyen estimé au 248 Avenue des Lices est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
