318 Avenue des Lices, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Avenue des Lices, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², identique à celui du n°280 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°248.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Avenue des Lices, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 26 parkings - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 185 mètres
- - Toulon à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 769 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 523 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 680 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 560 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 431 mètres
Ventes au 318 Avenue des Lices
Les 18 ventes au 318 Avenue des Lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Avenue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Avenue des Lices, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°318 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Avenue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Avenue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Avenue des Lices dans son marché local
Prix du 318 Avenue des Lices par rapport à la voie
Sur Avenue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 318 Avenue des Lices se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Avenue des Lices par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Avenue des Lices se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Avenue des Lices à Toulon
Le loyer moyen estimé au 318 Avenue des Lices est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
