804 Avenue des Moulins, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 804 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°790 et de n°823.Cet immeuble ancien de 1649, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 804 Avenue des Moulins, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1649, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huilerie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 318 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 386 mètres
Ventes au 804 Avenue des Moulins
Les 5 ventes au 804 Avenue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 804 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 804 Avenue des Moulins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°804 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 804 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 804 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 804 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 804 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 804 Avenue des Moulins se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 804 Avenue des Moulins par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 804 Avenue des Moulins se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 804 Avenue des Moulins à Toulon
Le loyer moyen estimé au 804 Avenue des Moulins est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
