823 Avenue des Moulins, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 823 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°804 et de n°865.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 823 Avenue des Moulins, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huilerie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 332 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 823 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 823 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 823 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 823 Avenue des Moulins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°823 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 823 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 823 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 823 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 823 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 823 Avenue des Moulins se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 823 Avenue des Moulins par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 823 Avenue des Moulins se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 823 Avenue des Moulins à Toulon
Le loyer moyen estimé au 823 Avenue des Moulins est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
