813 Avenue des Moulins, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 813 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°790 et de n°804.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 813 Avenue des Moulins, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Des Eaux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1537 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 280 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 339 mètres
Ventes au 813 Avenue des Moulins
Les 21 ventes au 813 Avenue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 813 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 813 Avenue des Moulins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 813 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 813 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 813 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 813 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 813 Avenue des Moulins se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 813 Avenue des Moulins par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 813 Avenue des Moulins se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 813 Avenue des Moulins à Toulon
Le loyer moyen estimé au 813 Avenue des Moulins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
