249 Avenue du Gai Coteau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue du Gai Coteau, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°246 mais identique à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue du Gai Coteau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 3188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0235 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0231 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0208 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 522 mètres
- - Collège La Marquisanne à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Florane à 560 mètres
- - Ecole primaire La Beaucaire à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue du Gai Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue du Gai Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue du Gai Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue du Gai Coteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue du Gai Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue du Gai Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue du Gai Coteau dans son marché local
Prix du 249 Avenue du Gai Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Gai Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 249 Avenue du Gai Coteau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue du Gai Coteau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue du Gai Coteau se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue du Gai Coteau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue du Gai Coteau est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
