28 Avenue du Las, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Las, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Las, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 117 logements - 1 local - 1930 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0834 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 112 mètres
- - Toulon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 463 mètres
- - Collège George Sand à 251 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 761 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 182 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 251 mètres
Ventes au 28 Avenue du Las
Les 4 ventes au 28 Avenue du Las constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Las
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Las, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Las
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Las complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Las dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Las par rapport à la voie
Sur Avenue du Las, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 28 Avenue du Las se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Las par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Las se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Las à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Las est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
