11 Avenue du Pre des Pecheurs, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Pre des Pecheurs, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°14 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Pre des Pecheurs, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1074 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 612 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Pre des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Pre des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Pre des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Pre des Pecheurs, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Pre des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Pre des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Pre des Pecheurs dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Pre des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Avenue du Pre des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 11 Avenue du Pre des Pecheurs se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Pre des Pecheurs par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Pre des Pecheurs se situe 50.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 42.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Pre des Pecheurs à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Pre des Pecheurs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
