9 bis Avenue du Pre des Pecheurs, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1061 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 599 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 371 mètres
Ventes au 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs
Les 3 ventes au 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Avenue du Pre des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs se situe 39.61 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 32.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Pre des Pecheurs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
