Rue Victor Gensollen, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Gensollen, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 4 335 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Gensollen dans son marché local
Prix Rue Victor Gensollen par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Gensollen se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 28.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Gensollen à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue Victor Gensollen est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Gensollen
Les ventes enregistrées Rue Victor Gensollen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Gensollen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 153 mètres
- - Toulon à 2336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1069 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 611 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1473 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 63 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Gensollen
Adresses Rue Victor Gensollen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Gensollen, classées par tranches de numéros.
