5 Avenue du Pre des Pecheurs, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Pre des Pecheurs, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Pre des Pecheurs, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1028 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 337 mètres
Ventes au 5 Avenue du Pre des Pecheurs
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Pre des Pecheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Pre des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Pre des Pecheurs, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Pre des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Pre des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Pre des Pecheurs dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Pre des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Avenue du Pre des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 5 Avenue du Pre des Pecheurs se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Pre des Pecheurs par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Pre des Pecheurs se situe 43.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 36.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Pre des Pecheurs à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Pre des Pecheurs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
