82 Avenue Edouard Branly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°78 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Edouard Branly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisapivote à 82 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 653 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 201 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Edouard Branly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 82 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 82 Avenue Edouard Branly se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Edouard Branly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Edouard Branly se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Edouard Branly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Edouard Branly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
