11 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Emile Vincent, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°25 et de 14.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
À propos du 11 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 1 parking - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Nicolas à 132 mètres
- - Toulon à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 865 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 524 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 669 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 442 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 159 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 195 mètres
Ventes au 11 Avenue Emile Vincent
Les 6 ventes au 11 Avenue Emile Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Emile Vincent dans son marché local
Prix du 11 Avenue Emile Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 11 Avenue Emile Vincent se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Emile Vincent se situe 39.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.52 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
