25 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 136 €

de 2 015 € à 2 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.

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À propos du 25 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 1 parking - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Chalucet et jardin public Alexandre Ier à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincent à 128 mètres
- Toulon à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 875 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 532 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 679 mètres
- Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 430 mètres
- Ecole maternelle Casanova à 170 mètres
- Ecole primaire Lazare Carnot à 202 mètres

Ventes au 25 Avenue Emile Vincent

Les 0 ventes au 25 Avenue Emile Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Emile Vincent dans son marché local

Prix du 25 Avenue Emile Vincent par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 25 Avenue Emile Vincent se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Emile Vincent se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 50.48 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Pezous, 83000 Toulon(3,802 €)

Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon(2,678 €)

Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon(2,682 €)

Rue Sandraly, 83000 Toulon(3,641 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Emile Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Emile Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.