25 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Emile Vincent, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 1 parking - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 128 mètres
- - Toulon à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 875 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 532 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 679 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 430 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 170 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Emile Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Emile Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Emile Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Emile Vincent, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Emile Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Emile Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Emile Vincent dans son marché local
Prix du 25 Avenue Emile Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 25 Avenue Emile Vincent se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Emile Vincent se situe 36.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Emile Vincent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Emile Vincent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
