45 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital Chalucet et jardin public Alexandre Ier à 373 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 108 mètres
- - Toulon à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 895 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 550 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 699 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 411 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 183 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 207 mètres
Ventes au 45 Avenue Emile Vincent
Les 4 ventes au 45 Avenue Emile Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Emile Vincent dans son marché local
Prix du 45 Avenue Emile Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 45 Avenue Emile Vincent se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Emile Vincent se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 49.9 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue Emile Vincent
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Emile Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Emile Vincent
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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