37 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 229 €

de 1 897 € à 2 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°33 et de 3.15 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 37 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Chalucet et jardin public Alexandre Ier à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincent à 115 mètres
- Toulon à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 888 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 544 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 692 mètres
- Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 417 mètres
- Ecole maternelle Casanova à 178 mètres
- Ecole primaire Lazare Carnot à 205 mètres

Ventes au 37 Avenue Emile Vincent

Les 0 ventes au 37 Avenue Emile Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Avenue Emile Vincent dans son marché local

Prix du 37 Avenue Emile Vincent par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 37 Avenue Emile Vincent se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Emile Vincent se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 48.32 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Pezous, 83000 Toulon(3,802 €)

Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon(2,678 €)

Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon(2,682 €)

Rue Sandraly, 83000 Toulon(3,641 €)

Biens en vente à proximité du 37 Avenue Emile Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Emile Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.