34 Avenue Frandore, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Frandore, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°20 et du 3.49 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Frandore, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 496 mètres
- - Collège La Marquisanne à 342 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 184 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 376 mètres
Ventes au 34 Avenue Frandore
Les 2 ventes au 34 Avenue Frandore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Frandore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Frandore, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Frandore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Frandore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Frandore dans son marché local
Prix du 34 Avenue Frandore par rapport à la voie
Sur Avenue Frandore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 34 Avenue Frandore se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Frandore par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Frandore se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Frandore à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Frandore est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
