53 Avenue Frandore, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Frandore, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°34 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Frandore, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 523 mètres
- - Collège La Marquisanne à 367 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 187 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 354 mètres
Ventes au 53 Avenue Frandore
Une vente a été recensée au 53 Avenue Frandore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Frandore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Frandore, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Frandore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Frandore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Frandore dans son marché local
Prix du 53 Avenue Frandore par rapport à la voie
Sur Avenue Frandore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 53 Avenue Frandore se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Frandore par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Frandore se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Frandore à Toulon
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Frandore est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 53 Avenue Frandore à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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