480 Avenue General Pruneau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Avenue General Pruneau, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°482 et de n°486.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Avenue General Pruneau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 355 mètres
- - Collège Voltaire à 453 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 546 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 210 mètres
Ventes au 480 Avenue General Pruneau
Les 2 ventes au 480 Avenue General Pruneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Avenue General Pruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Avenue General Pruneau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°480 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Avenue General Pruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Avenue General Pruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Avenue General Pruneau dans son marché local
Prix du 480 Avenue General Pruneau par rapport à la voie
Sur Avenue General Pruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 480 Avenue General Pruneau se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Avenue General Pruneau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Avenue General Pruneau se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Avenue General Pruneau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 480 Avenue General Pruneau est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
