494 Avenue General Pruneau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Avenue General Pruneau, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°490 et de n°486.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Avenue General Pruneau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 361 mètres
- - Collège Voltaire à 453 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 361 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 544 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 221 mètres
Ventes au 494 Avenue General Pruneau
Une vente a été recensée au 494 Avenue General Pruneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Avenue General Pruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Avenue General Pruneau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°494 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Avenue General Pruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Avenue General Pruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Avenue General Pruneau dans son marché local
Prix du 494 Avenue General Pruneau par rapport à la voie
Sur Avenue General Pruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 494 Avenue General Pruneau se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Avenue General Pruneau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Avenue General Pruneau se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Avenue General Pruneau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 494 Avenue General Pruneau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
