40 Avenue Georges Bizet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°47 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Georges Bizet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 433 mètres
- - Collège Voltaire à 526 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 170 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 177 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Georges Bizet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 40 Avenue Georges Bizet se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Bizet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Georges Bizet se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Georges Bizet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Georges Bizet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
