47 Avenue Georges Bizet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Georges Bizet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Catherine.
3 niveaux - 4382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 445 mètres
- - Collège Voltaire à 537 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 159 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 180 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Georges Bizet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 47 Avenue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 47 Avenue Georges Bizet se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Georges Bizet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Georges Bizet se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Georges Bizet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Georges Bizet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
