58 Avenue Henri Barbusse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°62 et de n°76.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Henri Barbusse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 413 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 52 mètres
- - Toulon à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 837 mètres
- - Collège George Sand à 526 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 229 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 275 mètres
Ventes au 58 Avenue Henri Barbusse
Les 13 ventes au 58 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Henri Barbusse, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 58 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 58 Avenue Henri Barbusse se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Henri Barbusse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Henri Barbusse se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Henri Barbusse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Henri Barbusse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
