86 Avenue Jean Eugene Rouden, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Jean Eugene Rouden, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°88 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Jean Eugene Rouden, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Jonquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouden à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 163 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Jean Eugene Rouden
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Jean Eugene Rouden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Jean Eugene Rouden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Jean Eugene Rouden, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Eugene Rouden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Jean Eugene Rouden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Jean Eugene Rouden dans son marché local
Prix du 86 Avenue Jean Eugene Rouden par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Eugene Rouden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 86 Avenue Jean Eugene Rouden se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Jean Eugene Rouden par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Jean Eugene Rouden se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Jean Eugene Rouden à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Jean Eugene Rouden est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
